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Niedrige Zinsen bei Ihrer Baufinanzierung

Baufinanzierungsformen mit Top Bauzinsen. Informieren Sie sich auf unseren Seiten über die Baufinanzierungsformen KfW-Darlehen, Cap-Darlehen und Kombi-Darlehen.

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Sichere Baufinanzierung mit Zinsobergrenze dank Cap-Darlehen

Eine Baufinanzierungsform, die flexible Rückzahlungen ermöglicht und dabei sichere Bauzinsen bietet, ist das Cap-Darlehen. Es ist mit einem variablen Zinssatz ausgestattet, der jedoch eine vertraglich festgelegte Zinsobergrenze, den sogenannten Cap (der englische Begriff bedeutet etwa „Zinsdeckel“), nicht überschreiten kann. Cap-Darlehen garantierten somit eine besonders hohe Sicherheit für Baufinanzierungen.

Besonders günstig ist das Cap-Darlehen, wenn das Zinsniveau niedrig ist. Darlehensnehmer können dann unmittelbar von den positiven Zinsmarktentwicklungen profitieren.

Wenn Sie andere Darlehensformen für die Baufinanzierung ablehnen, beispielsweise weil Sie sich vor steigenden Zinsen fürchten, bietet das Cap-Darlehen eine perfekte Alternative. Profitieren Sie von den günstigen Bauzinsen und meiden Sie gleichzeitig einen starken Zinsanstieg.

Die Zinsen werden bei einem Cap-Darlehen, anders als bei anderen Darlehensformen, nicht lange festgeschrieben, sondern alle drei Monate beispielsweise an den aktuellen Geldmarktzinssatz EURIBOR (die Abkürzung steht für European Interbank Offered Rate) angepasst. Der EURIBOR ist der Zinssatz, zu dem sich die europäischen Banken untereinander Geld leihen. Er orientiert sich am Leitzinssatz der Europäischen Zentralbank.

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Das Bau-Darlehen bietet besondere Vergünstigungen für die Baufinanzierung

Nicht nur die Bauzinsen einer Baufinanzierung sollten vorteilhaft gewählt werden, Sie können zudem sowohl durch die Sonderaktionen diverser Kreditgeber wie auch durch Förderungen der KfW zur bestmöglichen Bau-Finanzierung gelangen.

Wir stellen Ihnen beide Varianten kurz vor:

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau gewährt zinsgünstige Darlehen, um diverse Projekte im Bereich privater Immobilien zu ermöglichen, wobei sowohl der Immobilienerwerb wie auch der -neubau gefördert werden. Wenn Sie ein zinsgünstiges Darlehen für Ihre Baufinanzierung nutzen möchten, sollten Sie von Ihrem Darlehensgeber prüfen lassen, ob Sie die Förderungsvoraussetzungen erfüllen. Stimmen die Voraussetzungen mit Ihren Bauplänen überein, können Sie das Darlehen von Ihrer Bank in Ihre Baufinanzierung integrieren lassen und müssen es nicht eigenhändig bei der KfW beantragen.

Das Kombi-Darlehen vereint Flexibilität und Sicherheit

Sie möchten für Ihre Baufinanzierung eine möglichst hohe Sicherheit, wollen aber gleichzeitig auf Flexibilität nicht verzichten? Dann sollten Sie ein Kombi-Darlehen in Betracht ziehen, es vereint Sicherheit und Flexibilität.

Die Baufinanzierung mit Kombidarlehen funktioniert wie folgt: Ein klassisches Annuitätendarlehen, welches sich durch feste Raten auszeichnet, wird mit einem Sondertilgungsdarlehen, welches über flexible Raten verfügt, kombiniert.

Mit einem Kombi-Darlehen können Sie bei Ihrer Baufinanzierung von niedrigen Bauzinsen profitieren, sich aber gleichzeitig die Möglichkeit offen lassen, eine Sondertilgung zu leisten. Eine Sondertilgung ist bei anderen Baufinanzierungsformen mit Aufpreisen verbunden ist, da viele Banken Zinsaufschläge für langfristig vereinbarte Konditionen verlangen, bei einer Baufinanzierung mit Kombi-Darlehen ist sie dagegen kostenfrei.

Bauzinsen vergleichen - Spartipp Anschlussfinanzierung

Eine Anschlussfinanzierung ist ohne viel Brimborium möglich, zudem können mit einem guten Angebot bis zu mehrere Tausend Euro gespart werden. Wenn Sie Ihre Baufinanzierung bereits vor ein paar Jahren begonnen haben und Ihr Darlehen nun verlängern möchten, sollten Sie nicht gleich das erstbeste Angebot Ihrer Hausbank annehmen.

Auch wenn Ihre Zinsbindung erst in bis zu 60 Monaten endet, können Sie sich das aktuelle Zinsniveau von heute bereits jetzt für später sichern. Möglich ist dies durch ein sogenanntes Forward-Darlehen (englisch etwa für „Vorlauf-Darlehen“). Dieses klassische Annuitätendarlehen ist durch seine Sondervereinbarung sehr vorteilhaft: Sie schließen den Darlehensvertrag zwar bereits jetzt ab, die Aus- und Ratenzahlungen beginnen aber erst zu einem zukünftigen Zeitpunkt, den Sie mit Ihrem Kreditinstitut individuell vereinbaren können. Das Beste: Für die besondere Regelung müssen Sie keinen einzigen Cent Aufpreis zahlen!

Wenn die Zinssituation besonders günstig ist, sollten Sie nicht zögern und schnellstmöglich eine Anschlussfinanzierung mit Ihrer Bank vereinbaren. Mit einem Forward-Darlehen, bei welchem die Anschlussfinanzierung in bis zu drei Jahren beginnt, können Sie bis zu 0,45 Prozent sparen!

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